Wybór gotowych projektów budynków usługowych jest bardzo duży. Praktycznie każde liczące się na rynku biuro architektoniczne oferuje od kilku do kilkunastu takich projektów. Można przebierać, dopasowywać, a nawet przerabiać.
Dlaczego warto wybrać gotowy projekt?
Bo to duże ułatwienie. Decydując się na projekt z katalogu, możemy liczyć na pomoc firmy nie tylko w wyborze
i dopasowaniu do warunków zabudowy, ale przede wszystkim dostaniemy ofertę zgodną z naszymi oczekiwaniami i możliwościami finansowymi. Często firmy oferują kompleksowe usługi, doradzają
i pomagają w załatwianiu formalności i wszystkich niezbędnych dokumentów. Oferują też projekt terenu, wykonanie ścieżek, podjazdów oraz zieleni, by nowy budynek dobrze komponował się
z architekturą domu, nie szpecił i tworzył spójną całość.
Gdzie znaleźć gotowy projekt?
Najłatwiej i najszybciej przez strony internetowe biur projektowych lub przez serwisy, które
w swojej ofercie mają projekty różnych pracowni architektonicznych, np www.e-projekty.pl. W ich serwisach można łatwo znaleźć to, co nas interesuje, bo kryteria wyboru są ściśle określone. Trzeba tylko wiedzieć, czego szukamy. Można też udać się do biura osobiście i tam poprosić o katalog lub poszukać go w punktach sprzedaży prasy lub księgarniach. Publikacje
z projektami wydawane są cyklicznie.
Jak wybrać dobry projekt?
Oczywiście pierwsze podstawowe pytanie dotyczy tego, jakie przeznaczenie będzie miał budynek. Co prawda większość gotowych projektów można zaadaptować do różnych celów, ale lepiej od razu wiedzieć, po co budujemy. Czy to ma być budynek tymczasowy, który w razie niepowodzenia biznesu rozbierzemy, czy przerobimy na inny (z fryzjera zrobimy pralnię?). Warto wiedzieć, jakiej powierzchni ma być – budujemy jak największy, czy raczej wystarczy nam niewielki. To w dużej mierze uzależnione jest od warunków panujących na działce. Niestety, a może na szczęście, nie możemy budować jak nam się podoba. Nawet wybierając budynek gospodarczy, powinniśmy dopasować go do powierzchni działki i nie chodzi tylko o to, że ma się na niej zmieścić. Warto dobrać go do istniejącej zabudowy i wkomponować w otoczenie. Powinien spełniać też następujące warunki:
- ściana z oknami powinna być oddalona od granicy działki budowlanej co najmniej o 4 m;
- ściana bez okien – 3 m.
Adaptacja projektu
Gotowe projekty są tworzone tak, by można je było zaadoptować do kilku typów budynku. Projektant, po zapoznaniu się z naszymi wytycznymi, stworzy projekt odpowiadający konkretnemu przeznaczeniu. Dostosuje go do przepisów i wymagań obowiązujących dla tego typu obiektu,
a także do warunków gruntowych i lokalnych.
Zmiany w projekcie może wprowadzać jedynie projektant z uprawnieniami. Oczywiście nie może pozwolić sobie na wszystko. Może zmienić usytuowanie ścian i drzwi wewnętrznych, wysokość budynku, zachowując prawidłową kompozycję elewacji, zmienić wymiary stolarki, przesunąć, usunąć lub dodać okna, zaprojektować dodatkowe wejście lub przeprojektować instalacje. Może też zaproponować użycie innych materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku,
a także zmienić kolorystykę. Najczęściej od złożenia zamówienia do otrzymania gotowego projektu upływa od 2 do 4 tygodni.
Co zawiera projekt?
Najczęściej szczegółowy opis techniczny: konstrukcji budynku i technologii, w której zostanie zbudowany oraz opis materiałów wszystkich elementów konstrukcyjnych, zalecenia dotyczące wykończenia budynku, kubaturę (powierzchnię zabudowy i użytkową), wymaganą szerokość działki, usytuowanie budynku
z zachowaniem dopuszczalnych odległości od jej granic. W projekcie znajduje się opis wszystkich instalacji. Mogą znaleźć się też przykładowe rzuty wszystkich kondygnacji (wymiary i rozmieszczenie pomieszczeń, ścian, drzwi, okien) oraz rzut dachu i więźby (kształt, wymiary, kąt nachylenia połaci, rozmieszczenie okien połaciowych, komina, systemu rynnowego). Projekt zawiera też rysunki po przecięciu
w charakterystycznych miejscach, opis elewacji (wygląd budynku z każdej strony) oraz kosztorys
w postaci zestawienia ilościowego materiałów budowlanych i wykończeniowych.
